15 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 122 m² · constr. 1901 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950132185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
39062950132185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 453 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 374 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 394 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 530 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 176 380 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 938 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 333 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 666 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 658 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 985 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.