21 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 132,4 m² · constr. 1930 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950132478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062950132478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 411 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 637 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 685 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 951 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 488 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 184 322 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 508 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 286 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.