6 Rue MARTIN · Victoriaville
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 110,1 m² · constr. 1861 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950132645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
39062950132645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 508 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 167 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 257 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 978 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 522 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 347 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.