82 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 88,5 m² · constr. 1920 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
39062950133130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 279 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 430 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 343 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 299 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 363 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 525 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 214 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 724 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 460 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 861 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 304 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 897 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 219 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 316 851 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.