84 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
39062950133223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 409 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 514 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 662 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 899 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 449 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 182 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 905 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 788 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.