86 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 120,1 m² · constr. 1900 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
39062950133334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 433 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 174 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 758 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 150 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 239 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 423 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 391 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 125 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.