63 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062950133339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 384 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 116 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 386 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 169 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 516 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 449 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 78 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 359 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 831 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 528 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 814 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.