90 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062950133405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 337 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 481 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 420 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 118 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 041 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 241 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 470 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 362 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 330 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 322 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 420 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 160 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 137 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 314 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 149 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 366 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 336 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 428 494 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.