92 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39062950133496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 449 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 507 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 325 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 638 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 710 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 936 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 859 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 866 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 483 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 548 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 219 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.