25 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 117,4 m² · constr. 1900 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
39062950133651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 452 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 436 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 447 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 164 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 919 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.