11 Rue MARTIN · Victoriaville
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 208 m² · constr. 1997 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950133770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
39062950133770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 210 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 881 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 950 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 875 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 435 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 997 098 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 501 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 916 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 714 010 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 919 060 $ Poids 45 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 950 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 886 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 915 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 485 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 192 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 035 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.