103 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 92,7 m² · constr. 2019 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950134148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39062950134148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 280 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 538 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 234 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 370 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 189 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 211 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 488 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 351 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 550 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 366 328 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 718 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 396 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 36 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 685 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 365 462 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 303 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 954 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.