109 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 92,8 m² · constr. 2019 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950134229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062950134229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 277 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 539 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 238 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 371 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 189 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 210 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 488 794 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 344 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 524 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 708 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 396 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 366 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 375 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 365 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 291 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 139 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.