100 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 95,9 m² · constr. 1945 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950134881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
39062950134881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 191 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 450 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 333 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 312 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 107 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 90 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 496 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 399 045 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 398 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 317 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 639 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 447 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 787 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 608 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 586 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.