81 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 96,5 m² · constr. 1957 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950134937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39062950134937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 326 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 200 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 454 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 314 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 313 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 103 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 542 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 407 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 117 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 305 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 282 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 041 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 728 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 549 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 662 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.