121 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 93 m² · constr. 2023 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950135391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
39062950135391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 267 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 539 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 251 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 371 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 186 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 213 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 958 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 687 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 405 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 515 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 373 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 874 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 372 710 $ Poids 76 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 264 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 509 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.