74 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950135610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
39062950135610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 242 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 475 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 274 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 317 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 584 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 426 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 161 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 316 680 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 702 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 808 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 366 986 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.