78-80 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 168,2 m² · constr. 1955 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950135762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39062950135762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 696 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 419 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 787 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 584 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 770 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 583 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 773 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 558 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 510 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 710 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 644 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 078 $ Poids 48 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 895 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 826 158 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 409 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.