125 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950136111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062950136111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 152 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 389 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 702 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 219 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 350 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 341 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 546 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 231 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 171 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 697 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 407 $ Poids 74 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 597 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 383 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 412 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 198 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.