129 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950136223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062950136223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 190 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 273 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 629 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 362 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 157 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 281 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 402 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 864 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 285 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 416 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 292 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 246 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 696 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 271 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 226 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.