34 Rue CURE-FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
39062950137021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 200 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 177 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 249 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 527 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 518 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 790 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 512 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 600 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.