45 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062950137074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 272 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 337 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 123 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 174 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 450 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 444 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 526 739 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 463 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 860 $ Poids 91 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 311 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 322 487 $ Poids 90 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 439 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 318 570 $ Poids 89 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 397 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 421 $ Poids 87 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 314 362 $ Poids 83 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 850 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 189 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 355 355 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 818 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.