49 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39062950137134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 137 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 276 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 335 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 178 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 448 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 431 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 524 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 313 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 321 052 $ Poids 91 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 470 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 099 $ Poids 90 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 443 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 317 027 $ Poids 90 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 385 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 189 $ Poids 89 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 312 841 $ Poids 83 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 178 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 353 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 661 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 001 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.