46 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 85,4 m² · constr. 1993 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
39062950137696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 177 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 236 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 437 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 308 034 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 275 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 312 678 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 383 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 334 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 415 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 511 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 445 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 737 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 332 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 327 383 $ Poids 86 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 303 941 $ Poids 85 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 616 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 263 876 $ Poids 81 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 684 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 040 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 124 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 345 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.