153 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062950137720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 137 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +851 $ | 191 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 367 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 392 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 541 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 441 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 574 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 546 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.