157 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 100 m² · constr. 1998 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
39062950137811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 261 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 360 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 319 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 361 383 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 749 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 604 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 121 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +851 $ | 177 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 293 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 205 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 324 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 346 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.