26 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950138104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
39062950138104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 368 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 346 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 346 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 465 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 519 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 540 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 227 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 331 632 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 348 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 328 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 108 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 249 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 462 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 324 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 384 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 484 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.