25 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 77,6 m² · constr. 1994 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950138408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062950138408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 214 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 565 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 414 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 637 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 301 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 294 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 297 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 421 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 180 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 300 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 510 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 531 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 292 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 290 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.