38 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950138501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
39062950138501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 392 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 351 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 351 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 547 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 232 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 231 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 336 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 333 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 406 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 478 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 146 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 416 089 $ Poids 78 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 329 309 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 253 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 468 367 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.