37 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950138795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
39062950138795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 351 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 367 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 398 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 349 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 494 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 461 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 959 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 184 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 334 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 331 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 327 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 177 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 484 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 300 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 465 562 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 957 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 472 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 971 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.