158 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 84,1 m² · constr. 1998 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950138948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062950138948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 197 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 313 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 150 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 318 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 444 340 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 319 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 309 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 501 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 331 $ Poids 86 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 498 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 383 $ Poids 86 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 441 839 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 515 719 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 430 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 333 116 $ Poids 81 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 184 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 073 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.