13 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 134,6 m² · constr. 1994 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
39062950139001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 317 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 506 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 841 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 588 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 551 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 522 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 357 815 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 525 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 921 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 705 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 515 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 475 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 814 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.