186 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 78,1 m² · constr. 2002 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39062950139045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 289 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 162 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 259 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 308 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 438 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 166 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 313 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 586 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 503 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 305 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 305 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 268 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 330 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.