182 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
39062950139164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 273 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 260 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 338 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 367 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 359 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 430 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 355 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 159 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 340 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 162 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 421 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 602 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 336 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 473 976 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 359 149 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 799 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 237 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.