178 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39062950139293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 279 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 357 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 261 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 331 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 153 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 334 124 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 412 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 428 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 349 143 $ Poids 89 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 847 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 333 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 465 094 $ Poids 88 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 631 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 351 604 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 561 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 038 $ Poids 81 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 502 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 281 941 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 352 156 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.