174 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
39062950139442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 389 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 287 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 235 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 179 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 427 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 366 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 375 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 507 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 211 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 571 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 563 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.