170 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 74,3 m² · constr. 1999 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
39062950139571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 226 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 659 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 417 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 175 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 268 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 296 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 735 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +21 898 $ | 278 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 813 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +10 377 $ | 183 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 330 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 423 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 498 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 294 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 147 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 302 135 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.