49 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 564,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 831 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950141323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
39062950141323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 718 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 211 107 $ Poids 6 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 330 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 118 601 $ Poids 6 % |
| 3 | 193, Chemin Laurier Est, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 871 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 797 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 717 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 080 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 446 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 045 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 248 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 244 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.