50 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 159 m² · constr. 1967 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950141600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
39062950141600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 167 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 507 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 522 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 563 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 534 354 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 666 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 554 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 754 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 450 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 914 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 311 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.