56 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950141907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062950141907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 241 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 486 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 247 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 437 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 564 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 313 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 216 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 570 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 378 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 709 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 558 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.