1-3 Rue MARTIN · Victoriaville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 126,3 m² · constr. 1944 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950142109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062950142109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 356 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 473 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 413 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 377 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 572 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 669 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 470 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 179 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 955 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 379 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.