57 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 166,2 m² · constr. 1941 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950142672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
39062950142672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 154 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 178 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 514 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 473 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 510 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 583 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 544 312 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 341 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 579 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 444 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.