58 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950142990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
39062950142990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 195 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 216 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 454 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 557 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 555 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 291 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 527 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 24 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 771 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 824 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 537 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 963 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 296 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 751 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.