53 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39062950143166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 439 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 417 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 352 086 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 390 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 162 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 169 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 473 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 382 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 327 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 212 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 371 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 950 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 66 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 928 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.