59 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
39062950143349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 599 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 535 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 287 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 561 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 796 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 283 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 685 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 880 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 411 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 846 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 523 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 550 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 725 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.