68 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 226,5 m² · constr. 1963 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
39062950143523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 875 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 853 326 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 887 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 887 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 361 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 961 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 453 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 973 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +88 700 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 944 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 680 096 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 448 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 254 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 757 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.