70-72 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 139,6 m² · constr. 1939 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39062950143574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 534 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 287 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 532 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 231 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 201 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 920 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 899 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 211 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.