74 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 136 m² · constr. 1948 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
39062950143626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 544 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 439 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 528 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 694 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 907 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 237 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.