76 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 116,2 m² · constr. 1949 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950143707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
39062950143707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 374 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 171 951 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 418 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 267 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 936 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 901 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 536 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.