91 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 200,9 m² · constr. 2002 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950144109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
39062950144109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 724 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 617 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 731 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 717 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 396 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 003 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 835 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 883 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 813 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 717 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 886 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 915 687 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 726 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 580 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 835 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 894 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 592 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 193 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 809 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 572 771 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.